Какие докум нужны для оформл договора дарения доли в квартиры жене

0
70

какие докум нужны для оформл договора дарения доли в квартиры жене

Поэтому вам не могут запретить отчуждение имущества в пользу члена семьи. Регистрация Регистрация дарственной доли проходит в органах Росреестра. Данный орган обязуется не только внести факт совершения сделки в архив и реестр, но также проверить основания на нее по документам и найти при наличии ошибки. Таким образом данный орган имеет важное значение и собственники должны прислушиваться к решениям и поправкам, исходящим от его сотрудников. На самом деле, дарение доли в квартире мало чем отличается от дарения недвижимости целиком. Нет никаких существенных отличий, которые могли бы каким-то образом усложнить вашу жизнь. И все таки, знать все детали произведения данной сделки необходимо в первую очередь для того, чтобы защитить себя как дарителя, а также одаряемого от ошибок, которые могут стать следствием незнания и неисполнения закона.


Оформление договора дарения доли квартиры между мужем и женой

  • Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
  • Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Куда следует обращаться для оформления? Действующее законодательство позволяет осуществлять дарение без участия представителей юридических или нотариальных контор, но обращение в нотариальную контору поможет предотвратить допущение ошибок при оформлении сделки.

Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

Для дарения части своего имущества, которое было приобретено в браке, необходимо для начала выделить долю в натуре или же в процентном соотношении, после чего заключается договор и регистрируется в Росреестре. Согласно с п.п. 1, 2 ст.

Документы для дарения квартиры

Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Нотариус проверяет поданные сведения и, если все в порядке, оформляет соглашение, которое впоследствии с перечисленными бумагами подается в регистрирующий орган (Росреестр). Чтобы подарить часть жилья своему супругу (е), можно составить дарственную либо брачный договор. Соглашение также заключается письменно. Нотариально удостоверяется только по желанию сторон.

Если жилье было куплено в браке, оно считается совместной собственностью, поэтому вначале надо выделить долю в натуре либо в процентном соотношении и только потом заключать соглашение и регистрировать его в органе регистрации.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

  • Родство между супругами надо обязательно подтвердить свидетельством о браке, ведь если не указать, родственную связь, придется платить налог. В соглашении следует также отобразить намерение дарителя безвозмездно передать долю квартиры супругу и его согласие на получение дара.
  • Дополнительно следует подтвердить отсутствие долгов за долей жилья, указать имена зарегистрированных в квартире людей. Дарственная оформляется в трех экземплярах, по одному из них должно остаться в сторон, заключающих сделку, а один остается в нотариуса.
  • Если подписание бумаг осуществлялось без участия нотариуса, его нужно подписывать в двух экземплярах.
  • Дарение доли квартиры бывшему супругу предполагает оплату налога в размере 13 %, в связи с тем, что после расторжения брака люди считаются чужими людьми.

Особенности оформления договора дарения доли в квартире

Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

В него входят:

  • паспорта участников сделки,
  • предварительно составленный договор,
  • свидетельство о зарегистрированном праве собственности,
  • справка-выписка из домовой книги и ее копия,
  • оригинал и копия нотариально заверенной доверенности (когда сделка заключается представителями сторон).

Количество экземпляров договора должно быть равно числу участников сделки. Также один дополнительный экземпляр необходимо подготовить для регистрационной палаты. К примеру, если три дарителя передают доли одному человеку, количество экземпляров будет равно пяти.

Вышеперечисленные документы являются основными. Однако регистрационная палата оставляет за собой право запрашивать и другие бумаги. Оформление с участием нотариуса Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки.

  • Паспорта обеих сторон.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
  • Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
  • Справка БТИ об оценке квартиры.
  • Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
  • Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
  • Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
  • Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.
  • Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников.

Дарение — это отчуждение собственности, которое не предполагает дополнительных условий, кроме одного — права дарителя установить время вступления этого договора в силу. Если такое условие имеется, то договор должен быть зарегистрирован, как того требует ч.2 ст. 574 ГК РФ. Запомните! При отсутствии госрегистрации такого отсроченного договора он не вступит в силу, станет ничтожным. Оформление дарственной на часть квартиры — дарение доли Для дарения квартиры, в которой дарителю принадлежит лишь часть общей площади, потребуется пройти достаточно сложную процедуру, позволяющую установить определенную долю дарителя в недвижимости. Выделение доли в квартире — обязательное условие для дарения ее части, поскольку передача от старого собственнику новому не может распространяться на имущество “неопределенное”, для которого не установлены границы, области прав и оценочная стоимость.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here